|
||
Якщо в колгоспі чи радгоспі, на сімейній фермі, земля передається колективам для вирощування окремих сільськогосподарських культур на період, коротший за вказані вище, такі відносини орендодавача з безпосередніми працівниками не слід вважати як орендні, навіть якщо орендна плата за землю колективом і вноситься в касу господарства. їх можна кваліфікувати як колективний (сімейний, індивідуальний) підряд на повній госпрозрахунковій основі. У всіх випадках при оренді землі її єдиним власником з неподільним правом власності лишається кожен окремий громадянин, що уповноважує державу виступати генеральним орендарем, який має право передавати землю в суборенду. При цьому орендна плата за неї не може бути джерелом формування прибутків проміжного орендаря, а повинна повністю перераховуватись до державного бюджету. Орендна плата за землю — це частина вперше створеної вартості валового доходу тим орендарем, який цю землю обробляє безпосередньо, а також оплаченими за його власні гроші засобами виробництва. Землі, зайняті під виробничими, промисловими, комунальними, культурнопобутовими та житловими будівлями, спортивними спорудами та аренами, оздоровчими закладами, майданами, штучними водосховищами, парками та ботанічними садами, також повинні розглядатись як об'єкт оренди, за них на користь держави відповідності з тарифами за одиницю площі також повинна зніматись орендна плата незалежно від того, хто с власником цих об'єктів. Орендний термін всіх інших основних засобів, що є об'єктом оренди, крім землі, може дорівнювати, а може бути й нижчим від нормативного строку їх служби для нових засобів, чи тому, що залишився для частково зношених. Витрати по відновленню фізичного зносу під час експлуатації основних засобів всіма видами ремонтів, а також по їх зберіганню повністю повинен нести орендар. При прокатній формі оренди цей обов'язок покладається на орендодавача і відшкодовується орендарем орендною (прокатною) платою. |
||